深圳業主聯盟瘋漲房價歪風可能會全國蔓延

2019
12/22
11:18

案例 作者:商鋪搜編輯整理

100多年以前,馬克思就說過,只要有百分之百的利潤,整個人性的瘋狂就會暴露無遺。這種瘋狂不僅會視社會制度法律為無物,也能夠把生活常識及市場法則全部顛倒,并導致房地產市場巨大動蕩。可以說,十幾年來中國的房地產市場的許多現象就是這種描述最為經典寫照。

比如,中國的“房鬧”,這是人類社會任何地方、任何國家都不曾出現過的事件。或許這才是經濟制度的最大特色。購買住房者購買的住房后,房地產開發商在再銷售該小區的房子時,價格只能上漲,不能夠下跌。如果房地產開發商對該小區的住房降價銷售,已經購買住房者就會出來阻止,如果房地產開發商不答應停止降價銷售,已經購買住房者就會采取打砸搶等暴力手段迫使房地產開發商舉手投降。否則就會繼續鬧下去。可以說,泛濫于全國各城市的“房鬧”很少不成功,更很少因為“房鬧”事件受到法律制裁的。所以,中國的“房鬧”事件很快就在全國各城市蔓延。

為何中國的“房鬧”事件會越演越烈,并迅速地在全國蔓延?根本上并非這些“房鬧”者有多少能耐,也并非這種“房鬧”事件為社會所認可,最為重要的這是地方政府所愿意看到的東西。因為,“房鬧”事件的核心問題或實質就是不能住房的價格下跌,房價只能上漲而不能夠下跌。而這是地方政府最愿意看到,“房鬧”事件只有在地方政府的默許下才能成功,否則地方政府不默許,地方政府以任何一個理由都可嚴懲這些“房鬧”者。這就是為何中國的“房鬧”事件會越演越烈并迅速地在全國蔓延。在這種情況下,中國的“房鬧”豈能不瘋狂?豈能不讓房價上漲賺錢歸自己、房價下跌虧損就找房地產開發商鬧的強盜邏輯盛行?

最近,深圳掀起了一波小區聯盟業主讓房價瘋狂上漲歪風。幾天前,一封瘋狂又興奮的“告鳳凰里全體業主書”在社交媒體上火速蔓延。該深圳小區的業主振臂高呼:加入掛盤行列,打響資產保衛第一槍!成就自己,造福下代!《告業主書》號召業主每平米最少都要提價9000元,轟動整個深圳。之后,深圳一個又一個熱門小區,業主們組成一個又一個漲價聯盟,集體漲價,少則一兩成,多則三四成。一天之內,一套住房價格上漲幾百萬。

同時,在蘇州也出現了業主群體性瘋狂。據微信公號“真叫盧俊”介紹:從蘇州園區、到太湖新城、吳江區,蘇州的業主們出現統一護盤行動。業主已經對小區房價進行了“直接控盤”,號召成立“價格攻守同盟群”,為了穩住房價,氣氛一度劍拔弩張。還有業主呼吁各位鄰居保衛資產,掛牌價30000起,但“不希望大家出售,因為35000就是明年,蘇州灣的天花板不僅僅是50000”。

有分析認為,曾經有貴州的小店主在微信群里商量把羊肉粉一碗漲價一塊錢,都以“哄抬物價”被約談了。但住房涉及到居民的天賦砄居住權,全國業主們競敢在群里號召漲房價,一漲就是上百萬,其原因不得不深思。而且事件發生之后,只是深圳出臺整頓市場秩序的不痛不癢的通告,多數城市的地方政府基本上是充耳不聞。對國人來說,就如“房鬧”事件一樣,有百分之百的利潤,中國房地產市場什么光怪陸離的瘋狂行為都可能出現,只不過出現的方式有可能不同而已。所以,這次深圳業主以聯盟的方式來操控房價,并讓房價瘋狂上漲并非司空見慣的東西,而一切都隱藏的政府的房地產調控政策中。

可以說,當前中國房地產調控政策如何不完善與調整,還是這樣一意孤行,那么深圳業主以聯盟的方式來操縱小區的房價及讓小區的房價立即瘋狂上漲的行為很快就會蔓延到全國。而這種行為的全國蔓延有可能成為觸發整個中國房地產市場泡沫破滅一個重要節點!

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